不動産売却

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不動産売却

不動産売却

不動産売却について

不動産売却は、財産の中でも最も大きな取引になります。
そのため、「少しでも高く売りたい」、「間違った手続きをしたくない」、「少しでも早く売りたい」と思われます。
特に、不動産売却は頻繁にあるものではないため、慌てず慎重に行動して頂く必要があります。
当社では、売却までの流れや規約などもわかりやすくご説明させて頂きますが、不動産売却の注意事項などをお客様自身が理解することで、売却にかかる時間は大幅に短縮されます。

不動産を売却する目的を明確に

不動産を売却するお客様は様々な理由を持って、当社へご来店されます。
相続で親族が亡くなったので家や土地を売りたい、新築に買い替えたいので今のお住まいを売却したいなどです。
売却の目的を明確にお伝え頂ければ、より最適な売却方法をご提供することができます。
それに伴い、売却までの期間や買い替えのお客様の場合は、売却までの期間・価格などがわかれば、次のお住まいなどもご提供することができ、お客様にお待たせすることなく進めることができます。

失敗しない不動産売却のコツ

1、信頼できるパートナー

不動産売却は、税金や手数料・不動産売却の手続きなど、わからないことが多くあります。
そのため、手続きや進行を信頼できるスタッフに任せたい、わからないことを気兼ねなく聞けるパートナーが成功の秘訣です。
当社では、女性スタッフが多く在籍している不動産会社のため男性には聞きにくい、話しにくい女性の方でも安心です。

2、適正な売却価格の提示

お客様によっては、「時間をかけてもいいから高く売りたい」、「なるべく早く売りたい」など様々です。
当社では、ご希望に添えるよう「最高の価格で早く売る」ことを目標としています。
※お客様がご希望の場合は、別のプランをご提供させて頂きます。

不動産売却の基礎知識

仲介売却について

不動産会社を間に入れて売却を依頼し、幅広く買主を探すため、ご希望の価格で売却できる可能性が高まります。
しかし、不動産会社に依頼する場合は、完了時に仲介手数料が発生します。

仲介売却のメリット

  • ・幅広く買主を探すため希望の価格で売却できる
  • ・不動産会社が仲介するため手続きがスムーズに進む
  • ・トラブルになることがない

買取売却について

  • 不動産会社が直接買主となり、手続きを進めていきます。
    そのため、価格査定から契約までの流れが仲介売却よりもスピーディに進みます。
    価格や規約にご納得頂ければ、確実に売ることができ安心感も得られます。

買取売却のメリット

  • ・面倒な手間をかけずに売却できる
  • ・少しでも早く売却したい
  • ・契約の不安定さがない
  • ・売却価格が確定するので、契約が先に進みやすい

売却成立までの流れ

仲介売却の流れ買取売却の流れ

仲介売却の流れ

ご相談・ご予約

STEP1

まずは、当社に電話または、お問い合わせフォームよりご連絡ください。
お客様のご要望や目的をお聞かせください。

査定価格

STEP2

お客様の近隣の状態・住宅・土地の状態を調査の上、売却予定の物件がどれくらいで販売可能かを確認しご提案します。
※成約事例、売出事例、建築法規などの調査に基づき、お客様にご提示致します。

媒介契約

STEP3

査定書・価格の確認を頂き、双方納得の上で媒介契約を締結致します。

売却活動

STEP4

媒介契約後、新聞やインターネットを利用して購入希望者を探します。
ご購入希望のお問い合わせがあった場合は、対象物件へと案内し、ご確認頂きます。
気に入って頂くと購入申し込みして頂きます。
※すぐに購入者が決まる場合もあれば、数か月かかる場合もあります。

売買契約の締結

STEP5

購入希望者が見つかった場合、契約金額・引き渡し日・代金支払いなどの確認して頂き、売買契約を締結致します。

決済・引渡し

STEP6

買主様の住宅ローンの承認など諸条件が整えば、引渡(残金決済・所有権移転)の手続きとなります。
※買主様の引渡し前に引っ越し作業を全て済ませ、決済当日に残金を頂き、鍵をお渡しします。

買取売却の流れ

ご相談・ご予約

STEP1

まずは、当社に電話または、お問い合わせフォームよりご連絡ください。
お客様のご要望や目的をお聞かせください。

価格査定

STEP2

ご連絡頂きましたら、お越し頂きお話をお伺いさせて頂きます。
査定方法としては、周辺の販売事例や成約事例を調査させていただき、売却予定物件を実際確認させていただいた上で、価格をご提示させていただきます。

契約条件の同意

STEP3

ご提示させて頂いた価格でご納得頂きましたら、契約条件によりお話を勧めさせていただきます。
契約から引渡(代金決済)までのスケジュールなど、詳細をお客様のご事情に合わせて決めさせていただきます。

売買契約の締結

STEP4

契約者の情報を基に、売買契約書を作成し契約の締結となります。

決済・引渡し

STEP5

契約完了後、代金のお支払手続きとなります。
詳しいご説明は当社で行いますので、安心して売却することが出来ます。

当店でご利用いただける電子決済のご案内

下記よりお選びいただけます。