不動産購入

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不動産購入

不動産購入

不動産購入について

不動産を購入する時は、ほとんどは不動産業者の立ち合いの基、手続きを進めていきます。
勿論、当社も仲介役としてお客様のご要望の物件を探し契約に進めていきます。

不動産はとても高価な買い物なのでお客様が慎重になる気持ちは十分理解しております。そのため、当社ではわかりやすく説明するだけでなく急がしたり押し売りなどのご提供も一切致しません。
お客様がご納得頂くまで最初から最後までサポートさせて頂きます。

不動産購入にあたって当社の徹底

不動産の購入はとても大きな買い物のため、少しのトラブルが大きな問題に招くこともあります。
例えば、当社が説明した内容を理解していないまま契約しトラブルになるケース、当社が説明した内容と違ったなどの些細なトラブルから大きなトラブルに繋がることがあります。
当社は、お客様に最初から最後までご納得頂き、幸せに過ごしていただくために、下記の3つを徹底しております。

書類の再確認

不動産会社に限らず、何かを契約する際には聞いた、聞いてないのトラブルが尽きません。
そこで当社は、必ずお客様にご説明した内容を全て書面で残し、当社控えとお客様控えとしてお渡ししております。
また、支払いや引渡しの期限などのトラブルを防止するため、約束事も記載させて頂いております。
お客様にとって長時間のご説明は苦痛に感じられることもあるとは思いますが、将来幸せに過ごして頂くために徹底しております。

クーリングオフの注意点

不動産の購入を行い、解約(クーリングオフ)を行うことが可能かどうかもお客様にとって重要な情報です。
一般的には、ご購入を決めて頂き署名捺印を押して頂いた時点で解約はできません。
しかし、ご購入者が冷静に判断出来ない環境(喫茶店、テント張りの案内所)で契約した場合は例外です。
例えば、不動産会社の事務所の中だったり、自分が希望した職場、自宅などの環境は冷静に判断できる環境とみなし解約はできません。

お客様とのコミュニケーション

通常の不動産会社では、自分が知っているからと言って重要な項目以外を説明し次へ次へ進めてしまうことがあります。
しかし、それではお客様は理解しないまま進めることになり、あとで必ずトラブルになります。
そのため、当社では重要な項目だけでなく、お客様がご理解頂くまで何度も説明して頂いて進めていきます。
※当社の説明がわかりにくい、気になる箇所が恥ずかしくて言えないなどがありましたら、お気軽にお申しつけください。

不動産購入の仕組み

当社の買取物件をご提供したり、売却希望の物件を広告やインターネットで取扱物件としてご提供しています。
そのため、他の不動産会社を間に挟むことなく、当社のみで手続きと契約を行うことが出来ます。

不動産購入手続きの流れ

ご相談・ご予約

STEP1

まずは、当社に電話または、お問い合わせフォームからご連絡ください。
お客様のご希望の物件をお聞かせください。

希望条件の確認

STEP2

当社までお越し頂き、ご希望の物件、条件などをお聞かせ頂きます。
また、ご予定のご予算をお聞かせ頂き、条件にあった物件を確認させて頂きます。

物件資料

STEP3

ご要望の条件に基づき、全ての不動産物件の中からご要望にあった物件を探し出しお客様にご提示致します。
1件だけでなく、複数の近い物件も一緒にご提示致しますので、その中からご要望に添える物件をお選び頂きます。

現地案内

STEP4

ご要望に添える物件が見つかりましたら、その旨を当社のスタッフにお伝え頂き現地までお連れ致します。

ご契約

STEP5

条件が整いましたら手続きを勧めさせていただきます。売主様がいらっしゃる物件の場合は、日程を調節し買主様に注意事項をご説明します。その後、契約を締結します。

ローン申し込み

STEP6

当社のスタッフが銀行と調整し、融資の確認を行います。
銀行には当社のスタッフがご連絡致しますが、本人確認・確認事項が御座いましたらお電話でお話頂きます。

残金決算・所有権の移転・引渡し

STEP7

注意事項のご説明・ローンの申し込みが終わり融資承認が出れば、残金決済・所有権の移転・引渡しの手続きに進んでいきます。
※手続きは当社が全て代行しますので、ご安心ください。

  • ①所有権の移転登記
  • ②抵当権の設定登記
  • ③融資金の受領
  • ④売買代金の支払い
  • ⑤建物の貴重品お渡し(鍵など)
  • ⑥固定資産税の清算

リフォーム・増改築

STEP8

お住まい頂いてから、建物の状態や室内などの確認をさせて頂きます。
必要に応じて、リフォームや増改築などもご提案させて頂きますので、ご相談ください。

当店でご利用いただける電子決済のご案内

下記よりお選びいただけます。