不動産購入にあたって当社の徹底
不動産の購入はとても大きな買い物のため、少しのトラブルが大きな問題に招くこともあります。
例えば、当社が説明した内容を理解していないまま契約しトラブルになるケース、当社が説明した内容と違ったなどの些細なトラブルから大きなトラブルに繋がることがあります。
当社は、お客様に最初から最後までご納得頂き、幸せに過ごしていただくために、下記の3つを徹底しております。
不動産購入の仕組み
当社の買取物件をご提供したり、売却希望の物件を広告やインターネットで取扱物件としてご提供しています。
そのため、他の不動産会社を間に挟むことなく、当社のみで手続きと契約を行うことが出来ます。
不動産購入手続きの流れ
ご相談・ご予約
STEP1
まずは、当社に電話または、お問い合わせフォームからご連絡ください。
お客様のご希望の物件をお聞かせください。
希望条件の確認
STEP2
当社までお越し頂き、ご希望の物件、条件などをお聞かせ頂きます。
また、ご予定のご予算をお聞かせ頂き、条件にあった物件を確認させて頂きます。
物件資料
STEP3
ご要望の条件に基づき、全ての不動産物件の中からご要望にあった物件を探し出しお客様にご提示致します。
1件だけでなく、複数の近い物件も一緒にご提示致しますので、その中からご要望に添える物件をお選び頂きます。
現地案内
STEP4
ご要望に添える物件が見つかりましたら、その旨を当社のスタッフにお伝え頂き現地までお連れ致します。
ご契約
STEP5
条件が整いましたら手続きを勧めさせていただきます。売主様がいらっしゃる物件の場合は、日程を調節し買主様に注意事項をご説明します。その後、契約を締結します。
ローン申し込み
STEP6
当社のスタッフが銀行と調整し、融資の確認を行います。
銀行には当社のスタッフがご連絡致しますが、本人確認・確認事項が御座いましたらお電話でお話頂きます。
残金決算・所有権の移転・引渡し
STEP7
注意事項のご説明・ローンの申し込みが終わり融資承認が出れば、残金決済・所有権の移転・引渡しの手続きに進んでいきます。
※手続きは当社が全て代行しますので、ご安心ください。
- ①所有権の移転登記
- ②抵当権の設定登記
- ③融資金の受領
- ④売買代金の支払い
- ⑤建物の貴重品お渡し(鍵など)
- ⑥固定資産税の清算
リフォーム・増改築
STEP8
お住まい頂いてから、建物の状態や室内などの確認をさせて頂きます。
必要に応じて、リフォームや増改築などもご提案させて頂きますので、ご相談ください。